3 Rue du Choeur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 690 €

de 4 604 € à 8 367 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue du Choeur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 690 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°2 et de 6.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 12 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue du Choeur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 12 locaux - 204 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 107 mètres
- Nice Riquier à 1104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 739 mètres
- Collège Ségurane à 113 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1233 mètres
- Lycée général Masséna à 288 mètres
- Ecole maternelle Papon à 274 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 289 mètres

Ventes au 3 Rue du Choeur

Une vente a été recensée au 3 Rue du Choeur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 février 2020

255 000 €(5 076 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•50.24 m²

3 Rue du Choeur, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue du Choeur(5 493€)

5 Rue du Choeur(5 360€)

1 Rue du Choeur(6 113€)

1 Ruelle Saint-Martin(5 491€)

19 bis Rue Pairolière(5 276€)

14 Rue Neuve(5 401€)

19 Rue Neuve(5 692€)

2 Rue François Zanin(5 493€)

Prix du 3 Rue du Choeur dans son marché local

Prix du 3 Rue du Choeur par rapport à la voie

Sur Rue du Choeur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 3 Rue du Choeur se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Choeur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Choeur se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Zanin, 06200 Nice(5,687 €)

Rue Neuve, 06200 Nice(5,368 €)

Rue Pairolière, 06200 Nice(5,314 €)

Rue Saint-Augustin, 06200 Nice(6,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Choeur

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Choeur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.