5 Rue du Choeur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 360 €

de 4 585 € à 8 332 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 5 Rue du Choeur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°2 et de 5.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 12 locaux.

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À propos du 5 Rue du Choeur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 12 locaux - 204 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 106 mètres
- Nice Riquier à 1113 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 745 mètres
- Collège Ségurane à 121 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1241 mètres
- Lycée général Masséna à 279 mètres
- Ecole maternelle Papon à 283 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 297 mètres

Ventes au 5 Rue du Choeur

Les 2 ventes au 5 Rue du Choeur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 septembre 2022

165 000 €(4 853 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34 m²

5 Rue du Choeur, 06200 Nice

30 juin 2023

271 350 €(7 981 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34 m²

5 Rue du Choeur, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue du Choeur(5 493€)

3 Rue du Choeur(5 690€)

1 Rue du Choeur(6 113€)

2 Rue François Zanin(5 493€)

1 Rue François Zanin(5 494€)

1 Ruelle Saint-Martin(5 491€)

22 Rue Pairolière(5 152€)

3 Rue François Zanin(6 624€)

Prix du 5 Rue du Choeur dans son marché local

Prix du 5 Rue du Choeur par rapport à la voie

Sur Rue du Choeur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 5 Rue du Choeur se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue du Choeur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Choeur se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Zanin, 06200 Nice(5,687 €)

Rue Neuve, 06200 Nice(5,368 €)

Rue Pairolière, 06200 Nice(5,314 €)

Rue Saint-Augustin, 06200 Nice(6,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue du Choeur

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du Choeur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.