8 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grand Pin, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Grand Pin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 44 parkings - 993 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 100 mètres
- - Nice à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 818 mètres
- - Collège privé Nazareth à 413 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 889 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 630 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 315 mètres
Ventes au 8 Rue du Grand Pin
Une vente a été recensée au 8 Rue du Grand Pin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grand Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grand Pin, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grand Pin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grand Pin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 8 Rue du Grand Pin se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grand Pin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grand Pin se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Grand Pin à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Grand Pin est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
