2 Rue du Jésus, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 568 €

de 4 127 € à 7 121 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue du Jésus, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 568 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°4 et de 3.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue du Jésus, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale Sainte-Reparate à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 182 mètres
- Nice à 1434 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 844 mètres
- Collège Ségurane à 471 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1632 mètres
- Lycée général Masséna à 297 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 203 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 181 mètres

Ventes au 2 Rue du Jésus

Les 7 ventes au 2 Rue du Jésus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juillet 2020

90 000 €(3 214 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

2 Rue du Jésus, 06200 Nice

12 février 2021

275 000 €(4 104 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•67 m²

2 Rue du Jésus, 06200 Nice

29 avril 2021

156 750 €(7 464 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

2 Rue du Jésus, 06200 Nice

1 février 2022

245 745 €(6 301 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39 m²

2 Rue du Jésus, 06200 Nice

27 janvier 2022

330 000 €(7 539 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.77 m²

2 Rue du Jésus, 06200 Nice

25 février 2022

225 075 €(3 359 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•67 m²

2 Rue du Jésus, 06200 Nice

28 novembre 2024

155 000 €(5 536 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

2 Rue du Jésus, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Jésus(6 153€)

1 Rue du Jésus(5 779€)

6 Rue du Jésus(6 168€)

3 Rue du Jésus(5 900€)

5 Rue du Jésus(5 929€)

2 bis Rue Sainte-Réparate(5 564€)

4 Rue Sainte-Réparate(4 637€)

1 Rue Sainte-Réparate(5 731€)

Prix du 2 Rue du Jésus dans son marché local

Prix du 2 Rue du Jésus par rapport à la voie

Sur Rue du Jésus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 863 €/m². Avec un prix moyen de 5 568 €/m², le 2 Rue du Jésus se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Jésus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jésus se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Jésus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Jésus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.