8 Rue du Jésus, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 209 €

de 4 253 € à 6 363 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue du Jésus, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°5 et de 11.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 8 Rue du Jésus, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 187 mètres
- Nice Riquier à 1464 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 878 mètres
- Collège Ségurane à 444 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1612 mètres
- Lycée général Masséna à 310 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 166 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 141 mètres

Ventes au 8 Rue du Jésus

Les 2 ventes au 8 Rue du Jésus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 juin 2020

160 000 €(3 574 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.77 m²

8 Rue du Jésus, 06200 Nice

2 juillet 2021

245 000 €(5 361 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•45.7 m²

8 Rue du Jésus, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Jésus(5 929€)

3 Rue du Jésus(5 900€)

6 Rue du Jésus(6 168€)

7 Rue du Jésus(5 870€)

10 Rue du Jésus(6 213€)

1 Rue du Jésus(5 779€)

4 Rue du Jésus(6 153€)

24 Rue Benoit Bunico(6 576€)

Prix du 8 Rue du Jésus dans son marché local

Prix du 8 Rue du Jésus par rapport à la voie

Sur Rue du Jésus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 863 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 8 Rue du Jésus se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Jésus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Jésus se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Jésus

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Jésus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.