1 Rue du Lazaret, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Lazaret, affiche un prix moyen de 7 403 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Lazaret, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 402 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Tordu à 106 mètres
- - Nice Riquier à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 233 mètres
- - Collège Port Lympia à 209 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Lazaret
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Lazaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lazaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Lazaret, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lazaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lazaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Lazaret dans son marché local
Prix du 1 Rue du Lazaret par rapport à la voie
Sur Rue du Lazaret, le prix moyen des appartements s'établit à 7 398 €/m². Avec un prix moyen de 7 403 €/m², le 1 Rue du Lazaret se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Lazaret par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lazaret se situe 41.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 98.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Lazaret à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Lazaret est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
