1 Rue du Lycée, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 848 €

de 5 158 € à 6 882 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Lycée, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 848 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Rue du Lycée, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 448 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Masséna à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 145 mètres
- Nice à 1202 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 605 mètres
- Collège Ségurane à 477 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1520 mètres
- Lycée général Masséna à 89 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 297 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du Lycée

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Lycée(5 825€)

5 Rue du Lycée(6 412€)

7 Rue du Lycée(6 366€)

9 Rue du Lycée(6 894€)

4 Rue du Lycée(6 002€)

11 Rue du Lycée(6 274€)

6 Rue du Lycée(5 846€)

13 Rue du Lycée(6 002€)

Prix du 1 Rue du Lycée dans son marché local

Prix du 1 Rue du Lycée par rapport à la voie

Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 848 €/m², le 1 Rue du Lycée se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Lycée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lycée se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Sandro Pertini, 06200 Nice(6,267 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Rue Foncet, 06200 Nice(6,895 €)

Rue Gioffrédo, 06200 Nice(6,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue du Lycée

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Lycée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.