3 Rue du Lycée, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 825 €

de 5 155 € à 6 877 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue du Lycée, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 825 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 et de 9.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue du Lycée, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 644 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0209 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Masséna à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 137 mètres
- Nice à 1188 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 591 mètres
- Collège privé Sasserno à 470 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1516 mètres
- Lycée général Masséna à 89 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 303 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 113 mètres

Ventes au 3 Rue du Lycée

Une vente a été recensée au 3 Rue du Lycée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 janvier 2023

690 000 €(5 667 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•121.75 m²

3 Rue du Lycée, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Lycée(5 848€)

5 Rue du Lycée(6 412€)

7 Rue du Lycée(6 366€)

9 Rue du Lycée(6 894€)

4 Rue du Lycée(6 002€)

11 Rue du Lycée(6 274€)

6 Rue du Lycée(5 846€)

13 Rue du Lycée(6 002€)

Prix du 3 Rue du Lycée dans son marché local

Prix du 3 Rue du Lycée par rapport à la voie

Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 825 €/m², le 3 Rue du Lycée se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Lycée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lycée se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Sandro Pertini, 06200 Nice(6,267 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Rue Foncet, 06200 Nice(6,895 €)

Rue Gioffrédo, 06200 Nice(6,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Lycée

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Lycée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.