8 Rue du Lycée, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 235 €

de 5 079 € à 7 476 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Lycée, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 235 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°15 et de 0.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue du Lycée, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 507 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Masséna à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wilson à 29 mètres
- Nice à 1075 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 480 mètres
- Collège privé Sasserno à 338 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1482 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 110 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 382 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lycée

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue du Lycée(5 990€)

17 Rue du Lycée(6 228€)

13 Rue du Lycée(6 002€)

6 Rue du Lycée(5 846€)

11 Rue du Lycée(6 274€)

4 Rue du Lycée(6 002€)

9 Rue du Lycée(6 894€)

19 Rue de l'Hôtel des Postes(6 504€)

Prix du 8 Rue du Lycée dans son marché local

Prix du 8 Rue du Lycée par rapport à la voie

Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 6 235 €/m², le 8 Rue du Lycée se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Lycée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lycée se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Sandro Pertini, 06200 Nice(6,267 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Rue Foncet, 06200 Nice(6,895 €)

Rue Gioffrédo, 06200 Nice(6,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Lycée

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Lycée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.