4 Rue du Moulin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 038 €

de 3 896 € à 6 633 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue du Moulin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 4 Rue du Moulin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Palais d'York à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 114 mètres
- Nice à 1321 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 735 mètres
- Collège Ségurane à 538 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1667 mètres
- Lycée général Masséna à 262 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 197 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 217 mètres

Ventes au 4 Rue du Moulin

Une vente a été recensée au 4 Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 juin 2023

110 000 €(6 471 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17 m²

4 Rue du Moulin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Moulin(5 789€)

5 Rue du Moulin(6 683€)

6 Rue du Moulin(4 731€)

1 Rue du Moulin(5 946€)

8 Rue du Moulin(5 710€)

11 Rue du Marché(6 694€)

4 Rue de l'Abbaye(5 399€)

1 Rue du Pontin(5 685€)

Prix du 4 Rue du Moulin dans son marché local

Prix du 4 Rue du Moulin par rapport à la voie

Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 4 Rue du Moulin se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Moulin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Moulin se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Descente Crotti, 06200 Nice(5,903 €)

Descente du Marché, 06200 Nice(6,674 €)

Rue de l'Abbaye, 06200 Nice(5,213 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Moulin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.