12 Rue du Rocher, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Rocher, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 125 mètres
- - Nice à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1200 mètres
- - Collège Parc Impérial à 206 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1260 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 247 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Rocher, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 12 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 12 Rue du Rocher se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Rocher par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Rocher se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Rocher à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Rocher est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
