2 Rue du Rocher, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 794 €

de 6 887 € à 10 246 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Rocher, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 794 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 2 Rue du Rocher, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Parc Impérial.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 387 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 63 mètres
- Nice à 583 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1161 mètres
- Collège privé Nazareth à 262 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1219 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 316 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 256 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rocher

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue du Rocher(9 133€)

1 bis Avenue Buenos Ayres(8 813€)

1 Avenue Buenos Ayres(7 906€)

Prix du 2 Rue du Rocher dans son marché local

Prix du 2 Rue du Rocher par rapport à la voie

Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 8 990 €/m². Avec un prix moyen de 8 794 €/m², le 2 Rue du Rocher se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Rocher par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rocher se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(8,434 €)

Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice(8,339 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(7,554 €)

Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice(8,738 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Rocher

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.