2 Rue El Nouzah, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 106 €

de 3 538 € à 5 550 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue El Nouzah, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 106 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 2 Rue El Nouzah, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 422 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus El Nouzah à 13 mètres
- Nice Riquier à 872 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 710 mètres
- Collège Simone Veil à 285 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 248 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 436 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue El Nouzah

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue El Nouzah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue de l'Arbre Inférieur(4 002€)

7 bis Avenue de l'Arbre Inférieur(4 125€)

9 Avenue du XVe Corps(4 108€)

9 Avenue de l'Arbre Inférieur(3 941€)

13 Avenue de l'Arbre Inférieur(4 248€)

2 Avenue Pauliani(4 558€)

1 bis Avenue de Savoie(4 643€)

1 Avenue de Savoie(4 586€)

Prix du 2 Rue El Nouzah dans son marché local

Prix du 2 Rue El Nouzah par rapport à la voie

Sur Rue El Nouzah, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 2 Rue El Nouzah se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue El Nouzah par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue El Nouzah se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,074 €)

Avenue de Gien, 06200 Nice(4,849 €)

Avenue de Mendiguren, 06200 Nice(5,782 €)

Avenue Pauliani, 06200 Nice(4,386 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue El Nouzah

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue El Nouzah apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.