32 Rue El Nouzah, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 800 €

de 3 841 € à 5 547 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue El Nouzah, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°30 et de 0.56 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 32 Rue El Nouzah, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine De Cimez à 106 mètres
- Nice Riquier à 1053 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 853 mètres
- Collège Simone Veil à 239 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 834 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 313 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 380 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue El Nouzah

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue El Nouzah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue El Nouzah(4 842€)

27 Rue El Nouzah(4 827€)

22 Rue El Nouzah(4 261€)

26 Chemin de la Vallière(4 802€)

28 Impasse El Nouzah(4 478€)

19 Impasse El Nouzah(4 805€)

34 Rue Pierre Garibo(4 824€)

4 Avenue de Gien(4 594€)

Prix du 32 Rue El Nouzah dans son marché local

Prix du 32 Rue El Nouzah par rapport à la voie

Sur Rue El Nouzah, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 32 Rue El Nouzah se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue El Nouzah par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue El Nouzah se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,074 €)

Avenue de Gien, 06200 Nice(4,849 €)

Avenue de Mendiguren, 06200 Nice(5,782 €)

Avenue Pauliani, 06200 Nice(4,386 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue El Nouzah

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue El Nouzah apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.