10 Rue Emile Léonard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Léonard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°12 et de 7.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 10 Rue Emile Léonard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 103 logements - 3 locaux - 181 parkings - 1130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Roch à 461 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Semeria à 45 mètres
- - Nice Pont Michel à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 696 mètres
- - Collège Jean Giono à 385 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 280 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 434 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 178 mètres
Ventes au 10 Rue Emile Léonard
Les 8 ventes au 10 Rue Emile Léonard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Léonard dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 10 Rue Emile Léonard se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Léonard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Léonard se situe 39.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 40.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Emile Léonard
Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Emile Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 Rue Emile Léonard
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