12 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 533 €

de 2 982 € à 4 677 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Rue Emile Léonard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 14.52 % à celui du n°10 mais inférieur de 14.64 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 3 locaux.

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À propos du 12 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 103 logements - 3 locaux - 181 parkings - 1130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 461 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Denis Semeria à 46 mètres
- Nice Pont Michel à 933 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 692 mètres
- Collège Jean Giono à 376 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 563 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 290 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 424 mètres
- Ecole primaire Arziari à 188 mètres

Ventes au 12 Rue Emile Léonard

Une vente a été recensée au 12 Rue Emile Léonard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 juin 2022

175 000 €(2 828 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61.88 m²

12 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Emile Léonard(3 085€)

14 Rue Emile Léonard(4 139€)

1 Rue Emile Léonard(4 075€)

3 Rue Emile Léonard(4 258€)

16 Rue Emile Léonard(3 754€)

8 Rue Emile Léonard(3 338€)

18 Rue Emile Léonard(4 043€)

6 Rue Emile Léonard(3 253€)

Prix du 12 Rue Emile Léonard dans son marché local

Prix du 12 Rue Emile Léonard par rapport à la voie

Sur Rue Emile Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 12 Rue Emile Léonard se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Emile Léonard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Léonard se situe 31.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denis Semeria, 06200 Nice(3,643 €)

Avenue du Trident, 06200 Nice(3,026 €)

Place de la Brigue, 06200 Nice(3,200 €)

Route de Turin, 06200 Nice(3,409 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Emile Léonard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Emile Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.