14 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 129 €

de 2 813 € à 4 673 €

Indice de confiance

1/5

Le 14 Rue Emile Léonard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°16 et de 16.8 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 3 locaux.

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À propos du 14 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 103 logements - 3 locaux - 181 parkings - 1130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 461 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Denis Semeria à 50 mètres
- Nice Pont Michel à 928 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 689 mètres
- Collège Jean Giono à 366 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 560 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 300 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 413 mètres
- Ecole primaire Arziari à 199 mètres

Ventes au 14 Rue Emile Léonard

Les 3 ventes au 14 Rue Emile Léonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 décembre 2021

210 000 €(2 530 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83 m²

14 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

3 août 2021

250 000 €(3 623 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

14 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

22 novembre 2019

207 000 €(2 838 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.93 m²

14 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue Emile Léonard dans son marché local

Prix du 14 Rue Emile Léonard par rapport à la voie

Sur Rue Emile Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 14 Rue Emile Léonard se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Emile Léonard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Emile Léonard se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Brigue, 06200 Nice(3,206 €)

Rue Josette Anelli, 06200 Nice(3,231 €)

Avenue du Trident, 06200 Nice(3,038 €)

Route de Turin, 06200 Nice(3,418 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue Emile Léonard

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Emile Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.