4 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 144 €

de 2 735 € à 3 585 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Emile Léonard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°2 et de 3.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 4 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 627 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0091 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0116 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Denis Semeria à 72 mètres
- Nice Pont Michel à 963 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 722 mètres
- Collège Jean Giono à 443 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 597 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 221 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 495 mètres
- Ecole primaire Arziari à 119 mètres

Ventes au 4 Rue Emile Léonard

Les 3 ventes au 4 Rue Emile Léonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 mars 2020

170 000 €(2 567 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.23 m²

4 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

3 août 2021

194 000 €(2 450 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.19 m²

4 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

15 décembre 2023

225 000 €(3 462 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

4 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Emile Léonard(3 501€)

6 Rue Emile Léonard(3 253€)

8 Rue Emile Léonard(3 338€)

10 Rue Emile Léonard(3 085€)

1 Rue Emile Léonard(4 075€)

12 Rue Emile Léonard(3 533€)

14 Rue Emile Léonard(4 139€)

3 Rue Emile Léonard(4 258€)

Prix du 4 Rue Emile Léonard dans son marché local

Prix du 4 Rue Emile Léonard par rapport à la voie

Sur Rue Emile Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 4 Rue Emile Léonard se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Emile Léonard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Léonard se situe 38.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denis Semeria, 06200 Nice(3,643 €)

Avenue du Trident, 06200 Nice(3,026 €)

Place de la Brigue, 06200 Nice(3,200 €)

Route de Turin, 06200 Nice(3,409 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Emile Léonard

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Emile Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.