14 Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 419 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°16 et de 5.45 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 14 Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 172 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 116 mètres
- - Nice Riquier à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 423 mètres
- - Collège Ségurane à 207 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1136 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 151 mètres
Ventes au 14 Rue Emmanuel-Philibert
Les 5 ventes au 14 Rue Emmanuel-Philibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Emmanuel-Philibert dans son marché local
Prix du 14 Rue Emmanuel-Philibert par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel-Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 612 €/m². Avec un prix moyen de 6 419 €/m², le 14 Rue Emmanuel-Philibert se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Emmanuel-Philibert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Emmanuel-Philibert se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 14 Rue Emmanuel-Philibert
Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Emmanuel-Philibert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 14 Rue Emmanuel-Philibert
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