10 Rue François Carlo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue François Carlo, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue François Carlo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pasteur-Saint-Pons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 7 parkings - 358 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maccario / Raybaud à 123 mètres
- - Nice Pont Michel à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 316 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 242 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 484 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 221 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 1 à 255 mètres
Ventes au 10 Rue François Carlo
Les 3 ventes au 10 Rue François Carlo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue François Carlo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue François Carlo, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Carlo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Carlo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue François Carlo dans son marché local
Prix du 10 Rue François Carlo par rapport à la voie
Sur Rue François Carlo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 10 Rue François Carlo se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue François Carlo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue François Carlo se situe 43.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue François Carlo à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue François Carlo est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
