13 Rue François Carlo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Carlo, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue François Carlo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Pasteur-Saint-Pons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 237 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maccario / Raybaud à 130 mètres
- - Nice Pont Michel à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 311 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 240 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 489 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 219 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 1 à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue François Carlo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue François Carlo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Carlo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Carlo, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Carlo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Carlo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Carlo dans son marché local
Prix du 13 Rue François Carlo par rapport à la voie
Sur Rue François Carlo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 13 Rue François Carlo se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Carlo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François Carlo se situe 39.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue François Carlo à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue François Carlo est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
