8 Rue François Masse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Masse, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Masse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Boron à 117 mètres
- - Nice Riquier à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 507 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 302 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 453 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 524 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Masse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Masse, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Masse dans son marché local
Prix du 8 Rue François Masse par rapport à la voie
Sur Rue François Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 8 Rue François Masse se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Masse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Masse se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Masse à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Masse est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
