9 Rue François Masse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Masse, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue François Masse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 234 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 131 mètres
- - Nice Riquier à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 498 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 317 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 441 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 523 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 237 mètres
Ventes au 9 Rue François Masse
Une vente a été recensée au 9 Rue François Masse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François Masse, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Masse dans son marché local
Prix du 9 Rue François Masse par rapport à la voie
Sur Rue François Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 9 Rue François Masse se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Masse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François Masse se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue François Masse à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue François Masse est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
