5 Rue François Zanin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue François Zanin, affiche un prix moyen de 5 853 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue François Zanin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 419 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 138 mètres
- - Nice Riquier à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 742 mètres
- - Collège Ségurane à 131 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1275 mètres
- - Lycée général Masséna à 274 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 313 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue François Zanin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue François Zanin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue François Zanin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue François Zanin, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Zanin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Zanin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue François Zanin dans son marché local
Prix du 5 Rue François Zanin par rapport à la voie
Sur Rue François Zanin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 882 €/m². Avec un prix moyen de 5 853 €/m², le 5 Rue François Zanin se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue François Zanin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue François Zanin se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue François Zanin à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue François Zanin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
