23 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 830 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Philippe-de-Neri à 241 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Potiers à 13 mètres
- - Nice à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1372 mètres
- - Collège Parc Impérial à 742 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 260 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 333 mètres
Ventes au 23 Rue Frédéric Passy
Les 13 ventes au 23 Rue Frédéric Passy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Frédéric Passy dans son marché local
Prix du 23 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 23 Rue Frédéric Passy se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Frédéric Passy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Frédéric Passy se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Frédéric Passy
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Frédéric Passy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Frédéric Passy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa Nice Collines
Nice 06100
Myhome Immo
Nice 06000
Agence Longchamp
Nice 06000
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