3 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°6 et de 3.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 232 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 119 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 32 mètres
- - Nice à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1100 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 755 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 484 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 363 mètres
Ventes au 3 Rue Frédéric Passy
Les 2 ventes au 3 Rue Frédéric Passy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frédéric Passy dans son marché local
Prix du 3 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 3 Rue Frédéric Passy se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frédéric Passy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frédéric Passy se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Frédéric Passy
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Frédéric Passy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Frédéric Passy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
FRENCH PARTNERS REAL ESTATE
Nice 06300
7 annonces en vente chez Flatway
Palais Immobilier - Araucaria
Nice 06200
27 annonces en vente chez Flatway
E&M Properties
Nice 06300
55 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
