7 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 420 €

de 4 144 € à 6 699 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 420 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 4.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 7 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 323 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 114 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Franklin à 59 mètres
- Nice à 807 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1127 mètres
- Collège Parc Impérial à 768 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 507 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 464 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 370 mètres

Ventes au 7 Rue Frédéric Passy

Une vente a été recensée au 7 Rue Frédéric Passy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 juillet 2023

614 500 €(6 828 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•90 m²

7 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue Frédéric Passy(5 505€)

5 Rue Frédéric Passy(5 175€)

8 Rue Frédéric Passy(5 449€)

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14 Rue Frédéric Passy(4 330€)

Prix du 7 Rue Frédéric Passy dans son marché local

Prix du 7 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 420 €/m², le 7 Rue Frédéric Passy se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Frédéric Passy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Frédéric Passy se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(5,539 €)

Avenue Shakespeare, 06200 Nice(4,711 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Frédéric Passy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.