6 Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gauthier-Roux, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pasteur-Voie Romaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 13 locaux - 1376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonia Augusta à 111 mètres
- - Nice Pont Michel à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 335 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 316 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 541 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 162 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 180 mètres
Ventes au 6 Rue Gauthier-Roux
Une vente a été recensée au 6 Rue Gauthier-Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gauthier-Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gauthier-Roux, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gauthier-Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gauthier-Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gauthier-Roux dans son marché local
Prix du 6 Rue Gauthier-Roux par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier-Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 6 Rue Gauthier-Roux se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gauthier-Roux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gauthier-Roux se situe 33.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gauthier-Roux à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gauthier-Roux est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
