2 Rue Général Hoche, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Hoche, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°6 et de 3.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue Général Hoche, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 39 logements - 1 local - 36 parkings - 611 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lambert à 43 mètres
- - Nice à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 623 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 199 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 720 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 295 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 173 mètres
Ventes au 2 Rue Général Hoche
Les 10 ventes au 2 Rue Général Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Hoche dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Général Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 2 Rue Général Hoche se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Hoche par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Hoche se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
