9 Rue Général Hoche, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 406 €

de 4 367 € à 7 523 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Général Hoche, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 406 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de 4.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 9 Rue Général Hoche, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 548 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0110 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0433 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Lambert à 75 mètres
- Nice à 581 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 680 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 159 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 717 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 305 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 331 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Général Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Général Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Général Hoche(5 397€)

7 Rue Général Hoche(5 169€)

16 Rue Général Hoche(5 172€)

14 Rue Général Hoche(5 107€)

12 Rue Général Hoche(4 992€)

10 Rue Général Hoche(5 103€)

19 Avenue Villermont(4 984€)

21 Avenue Villermont(5 540€)

Prix du 9 Rue Général Hoche dans son marché local

Prix du 9 Rue Général Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Général Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 5 406 €/m², le 9 Rue Général Hoche se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Général Hoche par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Général Hoche se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Caravadossi, 06200 Nice(5,268 €)

Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice(4,694 €)

Avenue Villermont, 06200 Nice(5,173 €)

Rue François Pellos, 06200 Nice(4,518 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Général Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Général Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.