13 Rue Georges Ville, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Ville, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
146 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Georges Ville, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garibaldi.
1 niveau - 671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0287 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 131 mètres
- - Nice Riquier à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 679 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 108 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 132 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Georges Ville
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Georges Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Georges Ville, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Ville dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Ville par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 13 Rue Georges Ville se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Ville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges Ville se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Georges Ville à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Georges Ville est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 850 € au 13 Rue Georges Ville à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 171 € en assurant vous-même les visites, ou 3 086 € si le professionnel les prend en charge.
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