21 Rue Georges Ville, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 993 €

de 4 194 € à 5 868 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Georges Ville, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°19 et de 3.61 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.

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À propos du 21 Rue Georges Ville, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 245 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 415 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Arson à 196 mètres
- Nice Riquier à 567 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 648 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 33 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 211 mètres
- Ecole maternelle Papon à 295 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Georges Ville

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Georges Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Georges Ville(4 662€)

16 Rue Georges Ville(4 819€)

17 Rue Georges Ville(4 609€)

23 Rue Georges Ville(3 733€)

15 Rue Georges Ville(4 485€)

25 Rue Georges Ville(3 709€)

16 Rue Smollett(4 414€)

19 Rue Smollett(3 870€)

Prix du 21 Rue Georges Ville dans son marché local

Prix du 21 Rue Georges Ville par rapport à la voie

Sur Rue Georges Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 21 Rue Georges Ville se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Georges Ville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Georges Ville se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Rue Barberis, 06200 Nice(4,753 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Beaumont, 06200 Nice(4,641 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Georges Ville

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Georges Ville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.