8 Rue Georges Ville, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Ville, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Ville, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 100 mètres
- - Nice Riquier à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 646 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 95 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 91 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 88 mètres
Ventes au 8 Rue Georges Ville
Une vente a été recensée au 8 Rue Georges Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Ville, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Ville dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Ville par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 8 Rue Georges Ville se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Ville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Ville se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Ville à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Ville est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
