12 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 510 €

de 4 420 € à 6 732 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Gioffrédo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°15 et de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.

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À propos du 12 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 538 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Defly à 12 mètres
- Nice Riquier à 1183 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 647 mètres
- Collège Ségurane à 435 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1199 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 2 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 295 mètres
- Ecole élémentaire Rothschild 2 à 237 mètres

Ventes au 12 Rue Gioffrédo

Une vente a été recensée au 12 Rue Gioffrédo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 décembre 2021

320 000 €(3 163 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•101.18 m²

12 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Gioffrédo dans son marché local

Prix du 12 Rue Gioffrédo par rapport à la voie

Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 12 Rue Gioffrédo se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gioffrédo se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Masséna, 06200 Nice(7,558 €)

Rue Delille, 06200 Nice(5,946 €)

Rue Gubernatis, 06200 Nice(6,425 €)

Rue Docteur Jacques Guidoni, 06200 Nice(6,366 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Gioffrédo

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gioffrédo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.