22 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gioffrédo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 118 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°20 bis et de 10.19 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Lycée Masséna à 179 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 56 mètres
- - Nice à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 606 mètres
- - Collège privé Sasserno à 418 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1294 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 103 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 242 mètres
Ventes au 22 Rue Gioffrédo
Une vente a été recensée au 22 Rue Gioffrédo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gioffrédo dans son marché local
Prix du 22 Rue Gioffrédo par rapport à la voie
Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 6 118 €/m², le 22 Rue Gioffrédo se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gioffrédo se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Gioffrédo
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gioffrédo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Gioffrédo
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