31 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gioffrédo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 407 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°33 et de 6.43 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Lycée Masséna à 99 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 101 mètres
- - Nice à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 532 mètres
- - Collège privé Sasserno à 410 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1522 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 64 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 313 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 66 mètres
Ventes au 31 Rue Gioffrédo
Les 4 ventes au 31 Rue Gioffrédo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gioffrédo dans son marché local
Prix du 31 Rue Gioffrédo par rapport à la voie
Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 6 407 €/m², le 31 Rue Gioffrédo se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gioffrédo se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Gioffrédo
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Gioffrédo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Gioffrédo
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