42 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Gioffrédo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 040 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°33 et de 5.73 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 42 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Lycée Masséna à 110 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 94 mètres
- - Nice à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 518 mètres
- - Collège privé Sasserno à 397 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1527 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 55 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 314 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 57 mètres
Ventes au 42 Rue Gioffrédo
Les 4 ventes au 42 Rue Gioffrédo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Gioffrédo dans son marché local
Prix du 42 Rue Gioffrédo par rapport à la voie
Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 6 040 €/m², le 42 Rue Gioffrédo se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Gioffrédo se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 42 Rue Gioffrédo
Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Gioffrédo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 42 Rue Gioffrédo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Masséna immobilier
Nice 06000
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Ang Immobilier
nice 06000
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Mua Real Estate
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