45 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gioffrédo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°54 et de 11.33 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Médecin.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument au Maréchal Masséna à 146 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti à 47 mètres
- - Nice à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 450 mètres
- - Collège privé Sasserno à 413 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1712 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 118 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 200 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gioffrédo
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gioffrédo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gioffrédo dans son marché local
Prix du 45 Rue Gioffrédo par rapport à la voie
Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 45 Rue Gioffrédo se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gioffrédo se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Gioffrédo
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Gioffrédo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Gioffrédo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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