3 Rue Guiglia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guiglia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°8 et de 7.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Guiglia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 142 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Guiglia à 70 mètres
- - Nice à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 907 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 583 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1010 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 289 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 334 mètres
Ventes au 3 Rue Guiglia
Les 8 ventes au 3 Rue Guiglia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guiglia dans son marché local
Prix du 3 Rue Guiglia par rapport à la voie
Sur Rue Guiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 3 Rue Guiglia se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guiglia se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Guiglia
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guiglia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Guiglia
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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