3 bis Rue Guigonis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 152 €

de 4 440 € à 6 273 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 831 €

de 6 799 € à 10 955 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis Rue Guigonis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°8 et de 7.72 % à celui du n°6.

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À propos du 3 bis Rue Guigonis, 06200 Nice

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 182 mètres
- Nice Riquier à 1233 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 754 mètres
- Collège Ségurane à 213 mètres
- Lycée général Masséna à 276 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 266 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Guigonis

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Guigonis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue Guigonis dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Guigonis par rapport à la voie

Sur Rue Guigonis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 3 bis Rue Guigonis se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Guigonis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Guigonis se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Croix, 06200 Nice(5,241 €)

Place du Carret, 06200 Nice(5,377 €)

Rue Saint-François, 06200 Nice(5,117 €)

Rue des Serruriers, 06200 Nice(5,962 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue Guigonis

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Guigonis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.