5 Rue Guillaume Apollinaire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guillaume Apollinaire, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guillaume Apollinaire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 86 mètres
- - Nice à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 435 mètres
- - Collège privé Stanislas à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 100 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 101 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 125 mètres
Ventes au 5 Rue Guillaume Apollinaire
Une vente a été recensée au 5 Rue Guillaume Apollinaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guillaume Apollinaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guillaume Apollinaire, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guillaume Apollinaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guillaume Apollinaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guillaume Apollinaire dans son marché local
Prix du 5 Rue Guillaume Apollinaire par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Apollinaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 747 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 5 Rue Guillaume Apollinaire se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guillaume Apollinaire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guillaume Apollinaire se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guillaume Apollinaire à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guillaume Apollinaire est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
