6 Rue Guillaume Apollinaire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Guillaume Apollinaire, affiche un prix moyen de 5 840 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Guillaume Apollinaire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 6 parkings - 438 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 81 mètres
- - Nice à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 436 mètres
- - Collège privé Stanislas à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 99 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 106 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Guillaume Apollinaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Guillaume Apollinaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Guillaume Apollinaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Guillaume Apollinaire, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guillaume Apollinaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guillaume Apollinaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Guillaume Apollinaire dans son marché local
Prix du 6 Rue Guillaume Apollinaire par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Apollinaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 747 €/m². Avec un prix moyen de 5 840 €/m², le 6 Rue Guillaume Apollinaire se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Guillaume Apollinaire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Guillaume Apollinaire se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Guillaume Apollinaire à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Guillaume Apollinaire est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
