26 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 094 €

de 3 484 € à 5 429 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°28 et de 3.42 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 26 Rue Gutenberg, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 410 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nazareth à 51 mètres
- Nice à 718 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 894 mètres
- Collège privé Nazareth à 154 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 956 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 513 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 216 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 74 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue Gutenberg(4 100€)

33 Rue Gutenberg(4 239€)

24 Rue Gutenberg(4 015€)

31 Rue Gutenberg(3 703€)

142 Boulevard Gambetta(3 913€)

144 Boulevard Gambetta(4 939€)

140 Boulevard Gambetta(4 494€)

146 Boulevard Gambetta(3 683€)

Prix du 26 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 26 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 26 Rue Gutenberg se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gutenberg se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles Pasqua, 06200 Nice(5,310 €)

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice(4,767 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.