8 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°11 et de 2.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0024 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 206 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 61 mètres
- - Nice à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 774 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 311 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 829 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 557 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 109 mètres
Ventes au 8 Rue Gutenberg
Les 2 ventes au 8 Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 8 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 8 Rue Gutenberg se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gutenberg se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Gutenberg
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Gutenberg
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NP Promenade
Nice 06000
52 annonces en vente chez Flatway
Entremer Conseils
Nice 06200
IMMOBILIERE NICE COTE D'AZUR
Nice 06000
18 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
