14 Rue Halévy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Halévy, affiche un prix moyen de 7 151 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°9 et du 0.72 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Halévy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'arménie à 128 mètres
- - Nice à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 669 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 634 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 426 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 190 mètres
Ventes au 14 Rue Halévy
Les 3 ventes au 14 Rue Halévy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Halévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Halévy, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Halévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Halévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Halévy dans son marché local
Prix du 14 Rue Halévy par rapport à la voie
Sur Rue Halévy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 202 €/m². Avec un prix moyen de 7 151 €/m², le 14 Rue Halévy se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Halévy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Halévy se situe 36.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 91.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Halévy à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Halévy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
