2 Rue Halévy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Halévy, affiche un prix moyen de 7 459 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°3 et du 0.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Halévy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
11 niveaux - 1 logement - 3263 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'arménie à 104 mètres
- - Nice à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 754 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 730 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 468 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Halévy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Halévy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Halévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Halévy, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Halévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Halévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Halévy dans son marché local
Prix du 2 Rue Halévy par rapport à la voie
Sur Rue Halévy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 202 €/m². Avec un prix moyen de 7 459 €/m², le 2 Rue Halévy se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Halévy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Halévy se situe 42.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 99.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Halévy à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Halévy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
