6 Rue Halévy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Halévy, affiche un prix moyen de 5 989 €/m², inférieur de 27.81 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 149 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Halévy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'arménie à 110 mètres
- - Nice à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 704 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 674 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 441 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 230 mètres
Ventes au 6 Rue Halévy
Les 4 ventes au 6 Rue Halévy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Halévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Halévy, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Halévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Halévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Halévy dans son marché local
Prix du 6 Rue Halévy par rapport à la voie
Sur Rue Halévy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 989 €/m², le 6 Rue Halévy se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Halévy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Halévy se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Halévy à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Halévy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 450 € au 6 Rue Halévy à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 486 € en assurant vous-même les visites, ou 3 743 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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