22 Rue Herold, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Herold, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 397 €/m², supérieur de 22.22 % à celui du n°27 et de 7.97 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Herold, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 21 parkings - 401 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 225 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Guiglia à 70 mètres
- - Nice à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 811 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 471 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1114 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 354 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 408 mètres
Ventes au 22 Rue Herold
Les 11 ventes au 22 Rue Herold constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Herold dans son marché local
Prix du 22 Rue Herold par rapport à la voie
Sur Rue Herold, le prix moyen des appartements s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 6 397 €/m², le 22 Rue Herold se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Herold par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Herold se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Herold
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Herold apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Herold
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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