31 Rue Herold, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Herold, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 340 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 76 mètres
- - Nice à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 802 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 455 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1130 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 387 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 378 mètres
Ventes au 31 Rue Herold
Les 4 ventes au 31 Rue Herold constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Herold dans son marché local
Prix du 31 Rue Herold par rapport à la voie
Sur Rue Herold, le prix moyen des appartements s'établit à 6 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 31 Rue Herold se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Herold par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Herold se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Herold
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Herold apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Herold
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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