44 Rue Herold, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Herold, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°46 et de 28.08 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 44 Rue Herold, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 1 parking - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 79 mètres
- - Nice à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 756 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 397 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1211 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 490 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 269 mètres
Ventes au 44 Rue Herold
Les 2 ventes au 44 Rue Herold donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Herold dans son marché local
Prix du 44 Rue Herold par rapport à la voie
Sur Rue Herold, le prix moyen des appartements s'établit à 6 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 44 Rue Herold se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Herold par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Herold se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
